長崎５丁目一棟 民泊申請可

物件名	長崎５丁目一棟 民泊申請可	価格	11500万円
物件種別	一棟ビル 旅館	構造	鉄筋鉄骨コンクリート造
築年月	1987年5月築	間取り	-
所在地	東京都豊島区長崎５丁目
アクセス	西武池袋線「東長崎」駅　徒歩6分 東京メトロ有楽町線「千川」駅　徒歩約13分 東京メトロ副都心線「千川」駅　徒歩約13分
物件概要	民泊申請可物件 まだ容積率を使い切っていない 外部タイル張り、屋上防水工事済み 閑静な住居地 都市ガス、東京電力、公営水道、本下水、オートロック ◆現況：満室賃貸中＜1Kタイプ×6室＞ 和室（102，202）・洋室（101，103，201，203） ◆賃料収入：月額404,400円、年額4,852,800円 （令和7年8月22日現在） ◆表利回り：約４．２２％（年間収入額÷購入価格）

物件詳細

土地面積	112.7㎡	建物面積	113.18㎡
建ぺい率	60％	容積率	150％
建物状況	満室賃貸中	引渡日	即時

土地権利	所有権	借地権	-
地目	-	建築条件	南東（幅員約4.0㎡、間口約7.7㎡）公道
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
国土法	-	その他制限事項	-
接道状況	南東（幅員約4.0㎡、間口約7.7㎡）公道	私道負担	-

設備・備考	・令和6年分固都税213,800円 ・ランニングコスト合計7,060円（内訳：水道1,510円、電気 2,250円、豊島テレビ3,300円） ・賃料単価の見直しによる収益性向上の可能性がありま す！ ・エントランスはオートロック付きで、セキュリティ面でも安 心！